餐饮老板想要接手转让店肆,有哪些注意事项?
作者:金年会官网 发布时间:2022-09-22 04:42
本文摘要:对许多餐饮新手来说,因为没有履历,在接手转让店肆时很是容易踩坑,不明确如何判断真假房东,也不清楚需要哪些证件,在整个租赁店肆的历程中,可能会掉入许多陷阱,白白浪费了时间和款项,今天我们就来聊聊租赁转让店肆都有哪些注意事项吧!清谈者:干餐饮真的感受是全年无休,新的一周继续加油吧!提问者:最近在美食圈看了一个不错的的转让商铺,准备开一个暖锅店,可是又担忧被坑,大家对接手转让商铺开餐饮店有什么建议吗?

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对许多餐饮新手来说,因为没有履历,在接手转让店肆时很是容易踩坑,不明确如何判断真假房东,也不清楚需要哪些证件,在整个租赁店肆的历程中,可能会掉入许多陷阱,白白浪费了时间和款项,今天我们就来聊聊租赁转让店肆都有哪些注意事项吧!清谈者:干餐饮真的感受是全年无休,新的一周继续加油吧!提问者:最近在美食圈看了一个不错的的转让商铺,准备开一个暖锅店,可是又担忧被坑,大家对接手转让商铺开餐饮店有什么建议吗?围观者:主要是看看是不是二手假房东吧,最好核对一手房东小我私家信息与房源是否一致,我身边就有朋侪遇到这种事,被坑了好几个月的房租。餐谋智囊:这一点确实很重要,除了判断是否是假房东,另有其他几个方面也是很是需要注意的!餐谋智囊:首先,要检查证件是否齐全。

有些商铺转让的真正原因其实就是因为某个证件办不下来被迫转让,好比:营业执照、餐饮卫生许可证、消防宁静证等。转让商铺老板经常忽悠你说:这里没人来检查,你只管吸收赚钱就是了……这种商铺肯定是不行的。

餐谋智囊:另有要检查上下水,电压总量,别等到装修的时候才发现没有这些设备,因为自己花钱革新需要许多钱,单单就增加电压容量最低用度都是5万起步。餐谋智囊:最关键是要预估投资预算在条约期内能否追回,许多创业者在吸收转让商铺的时候基础没有做这件事,效果就是辛辛苦苦赚来的前都交给房东了。提问者:那这个要怎么算呢?餐谋智囊:例如:转让费10万,装修费预算5万,房租5000元/月,条约期两年,那就需要将装修费和转让费均摊到每个月房租内里去,盘算出每个月牢固成本。

即:(转让费+装修费)÷24个月+房租5000元/月,再根绝毛利率和月营收额这些数据预估能否在条约期内收回成本。提问者:预估成本收不回是不是就直接放弃啊?餐谋智囊:可以在转让费上跟房东砍价,砍价后预算仍然收不回就坚决放弃吧!提问者:谢谢餐谋智囊,真的资助我少走弯路!围观者:我也是受益良多餐谋智囊:不用客套,大家在餐饮方面有问题,只管提出来,我都市一一回覆资助大家的。租赁转让店肆不仅要处置惩罚上一任留下的问题,还要很是慎重地给转让费,因为不少店肆的转让费高达几十万,这对餐饮老板来说不是一个小数目,所以一定要审慎,先全面地相识这些注意事项才做最终决议。

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